Inschrijven nieuwe gemeente

Als u gaat verhuizen naar een andere gemeente dient u zichzelf in te schrijven bij uw nieuwe gemeente. U moet aangifte doen bij de gemeente. U moet zich laten inschrijven in de GBA, de gemeentelijke basisadministratie. Dit is een register van de persoonsgegevens van alle inwoners in een Nederlandse gemeente.

Als u gaat verhuizen, kunt u zich tot 5 dagen na de verhuizing laten registreren. U moet uzelf ook uitschrijven bij de gemeente. In sommige gemeentes gebeurt dit automatisch, maar voor de zekerheid kunt u zich beter uitschrijven.

U heeft de volgende documenten nodig om uw verhuizing door te geven:

• een geldig legitimatiebewijs (paspoort, rijbewijs, Nederlandse identiteitskaart of vreemdelingendocument);
• een bewijs van bewoning (huurcontract, koopakte of toestemmingsverklaring van de hoofdbewoner).

Fiscaal aftrekbare verhuiskosten

Als u gaat verhuizen dan kost dit uiteraard geld. Er is een manier om verhuiskosten aftrekbaar te maken.

U kunt de verhuiskosten niet direct aftrekken zoals de hypotheekrente. De letterlijke verhuiskosten, zoals de kosten voor het inhuren van een verhuizer kunt u financieren met een lening. De lening kan in mindering worden gebracht op uw vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting.

Als drempel geldt 2900 euro als u alleen bent en 5800 euro als u een fiscale partner heeft. Hierdoor kunt u, als u voldoende vermogen heeft, indirect een aantal verhuiskosten aftrekbaar maken van de belasting.

Hondenbelasting

Wanneer u een hond heeft en u gaat verhuizen naar een andere gemeente moet u rekening houden met de hondenbelasting. Sommige gemeenten hebben wel een zogenaamde ‘blaftax’, maar enkele gemeentes hebben deze niet.

Ook verschilt de prijs per gemeente. Zo is de duurste gemeente Rotterdam. Hier moet u 117 euro betalen voor uw eerste hond, voor een eventuele twee hond moet u 187 euro extra betalen.

Hier kunt u per provincie kijken of u in uw nieuwe gemeente hondenbelasting moet betalen en hoeveel dit is.

Opstalverzekering

Als u gaat verhuizen naar een koophuis kan het zijn dat uw hypotheekverstrekker u verplicht een opstalverzekering (woonhuisverzekering) te nemen.

Wat is een opstalverzekering?

Een opstalverzekering is een verzekering die schade aan de opstal dekt. Een groot aantal mogelijke schadeoorzaken zijn verzekerd. Een opstalverzekering is een schadeverzekering en wordt ingedeeld onder de brandverzekeringen.

Opstalverzekeringen zijn nodig voor iedereen die een woonhuis of bedrijfsgebouw bezit. De kans op brand is minmaal, maar altijd nog aanwezig. Naast brand, kun je ook je opstallen verzekeringen tegen storm, diefstalschade en andere gebeurtenissen.

Huur je een opstal, dan verzorgt in de meeste gevallen de verhuurder de opstalverzekering. Soms heb je dan nog wel een verzekering nodig. Als je iets huurt, dan breng je soms wel verbeteringen aan. Bijvoorbeeld een mooiere keuken, badkamer of werkplekken. Jij hebt belang bij deze verbeteringen.  Dit noemen ze huurderbelang. Hiervoor kun je een aparte verzekering voor afsluiten of deze zaken meeverzekeren op je inboedel of inventarisverzekering.

Het is verstandig om bij verschillende verzekeringsmaatschappijen te kijken welk pakket u wilt nemen en wat de premies zijn. De hoogte van uw premie hangt af van o.a. het type woning en de locatie.

Bij het aangaan van de verzekering wordt een verzekerde som vastgesteld, die:

• het bedrag is waarvoor de verzekerde zijn belang wenst te dekken;
• het maximum aangeeft tot waar schade wordt vergoed;
• het bedrag aangeeft waarover de premie wordt berekend.

Huur opzeggen

Als u vanuit een huurhuis gaat verhuizen moet u rekening houden de opzegtermijn. Wanneer dit vergeet of niet tijdig aangeeft kan het zijn dat u een maand extra moet betalen en dit wilt u natuurlijk niet.

De opzegtermijn ligt normaal gesproken tussen de 1 en 3 maanden. Wanneer u dus 100% zeker weet dat u gaat verhuizen moet u direct contact opnemen met uw verhuurder. Op deze manier kunt u ervoor zorgen dat u nooit te veel betaalt voor een woning waarin u niet meer woont.

U bent niet verplicht om een reden op te geven. U dient uw huur schriftelijk en en per aangetekende brief op te zeggen.

Kringloopwinkel voor oude spullen

In een eerdere tip hebben we aangegeven dat het verstandig is om spullen die u niet meer nodig heeft te koop te zetten. Het kan uiteraard voorkomen dat het niet lukt om deze spullen te verkopen.

U zit dan met spullen waar u niks meer aan heeft. Als u gewoon fulltime werkt kan het zijn dat u geen tijd en/of zin heeft om deze spullen naar de vuilstortplaats te brengen. Hier is een oplossing voor!

Veel kringloopwinkels bieden een service waarop ze de spullen gratis ophalen. Zo heeft u geen omkijken naar het afvoeren van bijv. uw oude bank. De kringloopwinkel komt met een busje en haalt deze spullen kostenloos voor u op.

Wanneer u spullen heeft van hoge waarde, kan het zijn dat de kringloopwinkel hier nog geld voor biedt. Dit dient u zelf af te spreken met de kringloopwinkel.

Overnamekosten

Als u gaat verhuizen naar een huurwoning kan het zijn dat u spullen kunt overnemen van de vorige huurder. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan meubilair of laminaat. Dit kunt u altijd weigeren. De oude huurder moet de spullen dan alsnog weghalen.

U kunt alleen spullen overnemen die niet vastzitten aan de woning. Dit worden ‘roerende zaken’ genoemd. Er zijn ook onroerende zaken, zoals een CV-installatie.

Als nieuwe huurder moet u huur betalen voor alle voorzieningen in de woning. Ook als de vorige verhuurder deze heeft aangelegd. U hoeft dus alleen huur te betalen en geen overnamekosten voor onroerende zaken.

Let dus goed op als er wordt gevraagd om overnamekosten te betalen voor onroerende zaken, want u bent dit wettelijk niet verplicht.

To-do-lijstjes

Als u gaat verhuizen zijn er een flink aantal taken die u moet uitvoeren. Om het overzicht niet uit het oog te verliezen, is het handig om een to-do lijstje op te stellen.

Dit kan uiteraard op papier ( het is natuurlijk heel fijn om dingen daadwerkelijk weg te kunnen strepen ), maar er is ook software op de pc die dit mogelijk maakt.

Een uitstekende tool is Wunderlist. Wunderlist is een gratis tool waarmee je verschillende lijstjes kunt maken met taken er op. Als een taak af is, kun je deze afvinken en zal dit als een ‘voltooide taak’ gezien worden.

Het mooie van Wunderlist is dat je verschillende lijstjes kunt maken. Zo kun je bijv. een lijstje maken met adreswijzigingen en ook een lijstje met taken voor het nieuwe huis bijv. Zo kun je nog beter het overzicht houden.

Als u samen aan een lijstje wilt werken is dit ook mogelijk. Het is namelijk mogelijk om het lijstje te delen via de ‘cloud app’, waardoor er meerdere mensen aan een lijstje worden toegevoegd. Als iemand anders een taak voltooid kan deze persoon de taak ook afvinken.

Wunderlist is te downloaden voor Windows, Mac en Linux. Ook zijn er mobiele versies voor de iPad, iPhone en Android-toestellen beschikbaar.

Verhuistip: post in de gaten houden voor adreswijzigingen

Overal op internet, en ook op deze blog, staan lijstjes met adreswijzigingen waarmee u rekening moet houden als u gaat verhuizen. Deze lijstjes zijn echter zeer algemeen en niet toegespitst op uw eigen situatie.

Een handige tip om ervoor te zorgen dat u ook daadwerkelijk alle adreswijzigingen kan doorgeven is om 5 weken voor u gaat verhuizen alle post die binnenkomt bij te houden en te noteren op een lijstje.

Meestal krijgt u van verschillende instanties 1x per maand post en wanneer u vijf weken van tevoren begint bent u er zeker van dat u van alle instanties post ontvangt. Door alle inkomende post te noteren kunt u een mooi lijstje maken met de adreswijzigingen die u door moet geven.

Verhuistip: een plekje vrijhouden voor de verhuiswagen

Als u gaat verhuizen is het handig als de verhuiswagen dichtbij kan parkeren. Het schiet niet op als de verhuiswagen, door bijv. een gebrek aan parkeerplaatsen, een paar straten verder moet parkeren.

Het is verstandig om, als u in het bezit bent van twee auto’s, parkeerplaatsen zo dicht mogelijk bij uw eigen huis bezet te houden. Laat deze auto’s staan tot de verhuiswagen er is en rijdt dan uw auto’s weg.

Op deze manier kan de verhuiswagen zo dicht mogelijk bij uw huis staan en kan de verhuizing zo snel mogelijk verlopen.